房产回暖 家居市场仍在观望

猴年一开年，房价就变成了“钻天猴”，随着房价上涨和二手房市场成交量的激增，房地产市场也变得活跃起来。房产市场的回暖直接刺激着家居市场的“神经”，上游来水了，下游是否能水涨船高？虽然房产市场的热度还未传递到家居市场，但不少业内人士表示出对今年市场容量的乐观，也有业内人士对目前的房产热持谨慎态度，表示一切还需由市场表现说话。

房产市场开始“发热”

新年刚过，房产市场也迎来了回春。虽然北京市场上新房入市量寥寥，但二手房市场的交易热度显然带动了整个楼市的热情。

据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周（2月14日至2月20日），北京新宅网签量仅为1006套。而二手住宅的网签量则高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。另外，二手房成交均价为41490元/平方米，较2015年全年均价上涨5%左右。

与目前北京房产市场火热形成鲜明对比的是家居市场的低迷。2月中旬，中国建筑材料流通协会发布了全国建材家居景气指数BHI 1月份数据。这个反映建材家居终端卖场的景气度的指数是从全国40000家建材家居商户的采集数据编制而成的，而2016年1月份全国建材家居景气指数BHI为78.52，环比下降17.51点，同比下降14.16点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为698.3亿元，环比下降25.60%，同比下降23.39%，也已经接近2013年2月出现的最低点77.90。可以说，在这轮房产“发热”之前，家居市场正处在近三年来的市场低谷。

正因如此，每次房产市场回暖，都给下游家居市场带来希望。家居行业的消费需求变化与楼市交易量成正比，而且从近两年市场表现来看，家居市场的“好日子”往往出现在房价高点之后。这一轮房产市场的热度，给下游市场带来回春的希望。