黄金九月接近尾声 长春楼市发生了哪些变化?

26日，吉网、吉刻APP记者从克而瑞长春机构获悉，上周长春新增商品住宅供应面积为13.93万㎡，环比上升266.6%，供应套数为1229套，环比上升256.2%;商品住宅市场成交面积为19.37万㎡，环比上升5.2%;成交套数为1834套，环比上升6.4%;商品住宅市场成交均价为7780元/㎡，环比下降1.77%。

吉网、吉刻APP记者注意到，上周长春楼市新增商品住宅供应面积为13.93万㎡，环比上升266.6%;供应套数为1229套，环比上升256.2%。本周供应有所上升，其中以南关、经开、净月等区域为主，产品偏向改善型产品。目前由于整体市场的回暖，项目去化加快，市场存量迅速减少，尤其以刚需型产品尤为突出，而老城区受土地供应的影响，新增项目较少，对市场供需关系有较大影响。此外，由于长春新区的确立，使北湖区域内的市场变得火爆，其区域内的土地市场也势必会引起激烈的竞争。

市场成交好坏，也是市场重要考量。

从整个三季度的周成交数据来看，长春成交量一直保持的平稳，各项目对产品的加推上市量都进行了很好的把控，而对于购房者而言，可选择性仍然较少，尤其在价格上的选择。虽然整体上长春房价处于平稳上升的趋势，但购房者对房价上升的心理预期和刚性需求的释放，仍然使市场保持较为火热的态势。

对于市场的表现，克而瑞长春机构首席分析师姜峰在接受吉网、吉刻APP记者采访时表示，上周长春商品住宅市场成交均价为7780元/㎡，环比下降1.77%。整体成交均价由于受到宽城区和高新北区部分项目的集中成交影响，价格有所回落，但幅度不大。目前长春各区域的成交均价仍以北城价格相对较低，虽然部分项目涨幅较大，但由于区域价格较低，仍然吸引了较多的购房者，其批量成交对整体均价有所影响，但由于后续的供应量并不多，影响有限。