物业维修基金不够？每户补1.6万？业主对此有争议

楼体外墙大片脱落新文化记者王跃摄

长春融创上城小区55号楼楼体墙面脱落，想重新铺设外墙体、做防水施工方说物业维修金不够需补钱，居民对此有争议

新文化讯（记者王跃）“当初说好用物业维修基金修房子，我们才签字同意的，结果现在说物业维修基金的钱不够，还让我们每户交一万多，我们肯定不能同意啊！”5月25日上午，家住长春高新区融创上城小区的业主侯先生向本报反映，由于他家的房子年久失修，楼体外墙面存在大面积脱落以及墙体渗水等问题，针对以上问题，业委会申请了物业维修基金，但在进行维修时，施工方却提出物业维修基金金额不足，需要业主平摊“缺口”。

业主：施工队资质有问题

侯先生告诉记者，他是融创上城小区一期的业主，房子是2005年入住的。

“一期当时的开发商是一个天津的公司，现在都换了好几个开发商了，我们的房子一开始还行，但住了几年之后就发现质量实在太不好了。”侯先生说，如今他所在的55号楼存在外墙面脱落、墙体渗水等诸多问题。

“别的楼比我家还严重，这种情况下，小区的业委会和物业就帮我们业主申请到了物业维修基金。”侯先生表示，物业维修基金是在2017年10月份批下来的，并且在小区内征集了业主们的意见。

侯先生说，当时启动物业维修基金时的公告中标明，启动这笔钱是为了维修外墙面以及整楼防水的。

“今年5月初，小区内来了一个施工队，在楼前楼后都立上了脚手架，看样子是要开始施工了，结果后来施工方跟我们业主说，物业维修基金不够维修整个楼房的，如果想要彻底维修，需要每户再交1.6万元左右。”侯先生对此不解。

“首先这个施工队的资质问题，我听说是一个业委会成员介绍过来的，我觉得这么大的事，应该是政府部门或者物业出头联系一个可靠的施工队，不应该随便介绍就来施工，同时他们提出的维修价格，我们也不知道是不是比别的施工队贵，这么多钱都用在哪儿了啊？”侯先生说，由于施工队与业主未能达成一致意见，修复工程迟迟未开始，“脚手架都立半个月了，也不施工，到底该怎么办啊？”

物业：维修金不归物业负责

25日上午，记者赶到融创上城小区，发现该小区一期住宅区内多栋洋房存在外墙保温层、方砖脱落的情况。

随后记者来到小区的物业办公室，一名工作人员在得知记者来意后表示，业主的物业维修基金并不归物业管理。

“虽然叫这个名，但根本不交到物业，钱是买房子时交给房地部门了，我们帮着协调申请，现在申请下来了，业主们到底如何使用，是业主的权利。”该工作人员表示，据他了解，目前有部分业主同意了施工队的方案，已经开始施工，也有部分业主持有其他意见。

“40号楼已经开始施工了，每个业主都补了钱，55号楼的业主没达成意见，所以搁置了。”一名物业工作人员表示。

施工方：维修基金只够修复

25日当天，记者与小区施工队的负责人栗先生取得了联系。

“我们确实是业主委员会的一个成员推荐过来的，这个业主们知道。”栗先生表示，他在施工前跟业主们已经说明白了，同时报出了最低的价格，如果业主接受，他们立即施工，业主要是觉得贵，也可以去市面上咨询其他施工队。

“脚手架我们虽然搭上了，但如果业主不同意施工，我们也可以拆除，这个不是强制的。”栗先生表示，他之前给55号楼业主们报出的价格是他能给出的最低价，“物业维修基金的钱，只够修复的，但业主们是想重新铺设外墙体，同时做防水，这个工程下来，只靠物业维修基金是远远不够的。”

栗先生表示，目前施工队正在该小区40号楼施工，“55号楼的业主可以去看质量，我们用料清单，钱都花在什么地方，都一目了然，也可以到市场上去询价，看看我们的价格到底高不高。”