“十一”前长春商品住宅售价小幅上涨 均价突破9000元

“十一”黄金周临近，长春商品住宅售价小幅上涨，均价突破9000元/平方米。

9月26日，新文化报·ZAKER吉林记者从克而瑞长春机构获悉，监测数据显示，上周9月17日到23日，长春新增商品住宅供应面积21.45万㎡，新增商品住宅供应套数1929套；成交面积为34.04万㎡，环比增加25.6%；成交套数为3204套，环比增加26.2%；成交均价为9055元/㎡，环比上涨3.4%。

据了解，上周长春商品住宅项目成交量继续呈现分散趋势，排名前十的项目合计成交面积14.33万㎡，较上周增加2.21万㎡，占全市整体成交面积总量的42.08%，较上周降低2.71%。高新区、宽城、北湖科技开发区、南关和净月高新区5个区域成交量占长春14个区域比重达69.55%，合计23.67万㎡。

商品住宅项目成交金额，依旧处于相对集中的趋势，排名前十的项目合计成交金额13.30亿元，较上周增加2.70亿元，占全市整体成交金额43.16%，较上周下降1.56%。高新区（20.06%）、北湖科技开发区、宽城、南关和净月高新区5个区域成交金额占长春14个区域比重达72.03%，合计22.20亿元，热点区域成交金额继续放大，较上周成交金额增加3.01亿元。

上周长春商品住宅成交均价9055元/㎡，环比上涨3.4%，同比上涨17.4%，结束了连续两周下降的趋势，小幅上涨。9月第三周价格开始上涨，销量也环比上涨，各企业新品加推频次加快，销量可观。克而瑞长春机构高级分析师姜峰介绍，集中备案项目的减少，使得本周价格环比上月小幅上涨。成交火热的区域仍然是高新区、宽城、北湖科技开发区。均价在万元以上的区域有朝阳、南关、奢岭、高新、经开、净月高新区。朝阳区为市中心区域，土地稀缺，在售项目少，价格高；南关区在售项目主要集中在南部新城板块，成交均价都在万元以上。东北“金九银十”为传统黄金期，本周表现明显，预计下周会延续本周上涨趋势。

数据来源：克而瑞长春机构

新文化报·ZAKER吉林记者李德庆