（民生“小确幸”）洮南：国有物业出实招破解小区弃管难题

众所周知，这物业一旦被弃管，那小区基本上就与脏、乱、差这些问题刮上边儿了，严重影响居民的生活品质。从2020年起，洮南市成立国有物业，在国有主导的基础上运用市场化手段，有序推进“企业＋社区”的物业管理模式，探索解决物业弃管难题。这国有物业有啥高招儿，跟随记者一起去了解。

提起国有物业，还得从3年前说起。那时洮南市有300多个住宅小区，没有物业管理的老旧小区占比较大，新建小区中也仅有22个有物业管理。因此，大部分小区卫生环境较差，基础设施缺失，居民生活环境质量不高。

面对群众的呼声，主管部门也曾进行过多方面的探索，但效果都不太让人满意。2020年，洮南市委市政府经过反复论证，决定成立以市财政局为股东的国有物业企业，全面接管市里的弃管小区。市财政拿出1000多万元，负责设备采购及人员开支，三年之后，公司全面进入市场化运营。对接管小区实施统一管理，统一服务标准、收费标准。照理说，这是改善民生的大好事，但物业进驻小区后，还是遇到了难题。

为了打消群众顾虑，一方面，国有物业对接管小区进行设施改造，全面维修门禁、照明、监控，同时公示服务内容和收费标准，做到公开透明。另外采取先免费服务3个月让业主感受服务品质再收取物业费的经营模式。

为了推进国有物业进驻管理，洮南市还出了个高招儿，那就是开展“物业＋社区”交叉任职工作，选派16个社区书记和国有物业6个区域经理交叉任职。社区书记摇身一变，成为物业公司的副经理。

经过近两年的运行，交叉任职工作效果显著，并逐渐形成了“三委合一”的治理新模式。

洮南国有物业还为孤寡老人、困难群体提供免费家政保洁服务。同时，筹划为小学生提供课后托管服务。

来源：彩练新闻