止跌回稳表现明显 吉林省11月商品房销量环比上月增长10%

凤凰网吉林 贺宝庆/文

“11月，我省商品房销量环比10月增长10%。” 吉林省住建厅厅长徐亮12月19日介绍，四季度以来，在一系列增量政策措施的作用下，房地产市场呈现止跌回稳的积极变化。

吉林省当天举行新闻发布会，省住建厅介绍“构建房地产新模式 加快推进城市更新 努力实现行业高质量发展”有关情况。

根据中央有关“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策”政策部署，吉林省围绕金融、财政、税收等出台了一系列政策“组合拳”。

首套、二套房商贷首付比例降至15%，取消首套、二套房贷利率下限，存量贷款利率调整至市场利率减30个基点。在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，金融机构均可执行首套房贷政策。

二套房公积金贷款首付比例由30%降至20%，保障性住房最低首付款比例降至15%。下调各期限品种公积金贷款利率0.25个百分点，其中5年期以下（含5年）和5年期以上首套房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，二套房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。实施“商业+公积金”组合贷款、商业转公积金贷款、公积金异地贷款、首付款提取、月供提取和全款购房提取等业务，提高二孩、三孩家庭公积金贷款额度。

徐亮表示，吉林省已经将构建房地产发展新模式纳入全面深化改革重点任务，坚持有为政府和有效市场相结合，率先由省级层面推动，长春市先行先试。

对此，吉林省还将谋划打造“好房子”示范项目，采取多元化设计风格和元素，提供内部空间灵活可变、动静分区、绿色智慧、安全舒适的住宅，提升建筑品质。开展物业治理三年提升行动。力争收购库存商品房面积不低于100万平方米用于保障房，盘活四环以内配套成熟区域低效用地面积不低于100万平方米，消化存量、优化增量。

目前，已收购库存商品房39.7万平方米，出让主城区交通便利、配套完善的南湖大路与和平大街2宗优质地块；正在履行挂拍程序3宗、17.9万平方米。

徐亮表示，省住建厅将会同相关部门，结合房地产市场供求关系变化，健全政策工具箱，指导各地因城施策、一城一策、精准施策，巩固止跌回稳态势。