延边州住房公积金政策调整 惠民力度加码

近日，延边朝鲜族自治州住房公积金管理中心发布多项新政，从贷款额度、提取条件、使用范围等多方面释放政策红利，进一步减轻职工购房压力，支持刚需和改善性住房需求。

政策亮点：全方位支持住房消费

贷款额度大幅提升，最高可贷100万元

新政明确，单职工家庭最高贷款额度由60万元提高至70万元，双职工家庭最高贷款额度由80万元提高至100万元。贷款额度与缴存余额的倍数关系也同步优化，进一步降低职工首付压力，尤其利好购买改善型住房的家庭。

首付比例降至历史低位，利率更优惠

首套房首付比例由25%降至20%，二套房首付比例由40%降至30%。同时，首次使用公积金贷款的职工可享受利率优惠，5年以上贷款利率低至2.85%（当前政策利率），较商业贷款优势显著。

一是提取条件放宽，使用场景更灵活。

支持“又提又贷”：职工购买自住住房可先提取公积金支付首付，再申请公积金贷款，实现“双通道”支持。

扩大提取范围：新增老旧小区加装电梯、支付住房物业费等提取用途，覆盖住房全生命周期需求。

异地缴存互通：在延边州外缴存公积金的职工，可在延边州购房时申请贷款，吸引人才返乡置业。

二是重点群体定向扶持。

高层次人才：经认定的高层次人才，贷款额度可上浮30%，并享受优先审批。

多子女家庭：二孩及以上家庭贷款额度额外增加10万元，缓解多孩家庭住房压力。

新市民、青年人：灵活就业人员可自愿缴存公积金，缴存满6个月即可申请贷款，覆盖新市民住房需求。

政策影响：激活市场，惠及民生

降低购房门槛，提振楼市信心。首付比例和利率“双降”直接减轻购房者前期资金压力，叠加贷款额度提升，预计将刺激部分观望需求入市。以总价100万元房产为例，首付由25万元降至20万元，月供减少约500元，购房门槛明显降低。

助力城市更新，改善居住品质。老旧小区加装电梯提取公积金政策的落地，将加速延边州老旧社区改造进程，提升居民生活质量。同时，租房提取额度的提高（每月最高3000元）也为新就业群体提供更实际的住房保障。

促进人口回流，赋能城市发展。异地贷款互通和人才政策倾斜，有望吸引外地工作的延边籍人才回乡安居，为当地经济发展注入活力。此外，灵活就业人员纳入公积金体系，进一步扩大政策覆盖面，彰显社会公平。

延边州此次公积金政策调整，以“真金白银”的让利和精准的供需匹配，为职工安居乐业提供了坚实保障，也为区域经济高质量发展注入新动能。随着政策红利的持续释放，“安居梦”将照进更多家庭，助力延边州打造更具吸引力的宜居之城。