凰家观察|首店经济+文旅融合：长春万达茂如何再造城市新引擎？

12月25日，总建筑面积47.3万平方米的长春万达茂正式启幕。

它不仅仅是一座商业综合体的开业，更是长春城市发展战略——“城市向南，长吉一体化”的关键落子，是首店经济与深度文旅体验融合的一次标志性实验。

开业首日即火爆，许多市民慕名而来。从无人机烟花秀、千人国风滑雪大秀，到冰雪交响乐、全国及东北首展集群，其开业活动本身就是一套完整的“微文旅”产品组合。这清晰地传递出一个信号：万达茂的目的不仅是吸引人来“购物”，更是吸引人来“体验”、来“打卡”、来“过一天不一样的生活”。

从华豪汤泉会馆、飞潮航空体验馆，到沉浸式AI数字艺术中心、海底捞山野风主题店，92家首店（含20家全国首店、26家东北首店）的入驻，带来了全新的消费内容、服务标准和审美体验。

它们构成了强大的“虹吸效应”，让万达茂成为消费者“尝鲜”和“必到”的目的地，而非可替代的购物选项。

“冰雪与雨林共生”让人耳目一新。在物理空间上，它实现了“反季节”和“跨地域”的穿越：零下6℃、落差85米的专业室内雪场，与恒温恒湿、容纳百种植物的5000平方米室内雨林，仅一步之遥。

这打破了长春作为冰雪城市冬季户外活动受限的桎梏，也弥补了地域性自然景观的单一。更重要的是，它创造了一种稀缺的、具有高度传播性的“奇幻感”，这种体验本身就成为了最强的旅游吸引物。

从净月高新区来观望，万达茂不是孤立的。它位于净月潭、长影世纪城、国际影都酒店群、影视基地及多所高校的环绕之中。它的开业，如同一块关键的拼图，将区域内“景点”串联成“片区”，形成“自然风光+影视文化+城市微度假”的复合型文旅目的地生态。

游客可以白天游览净月潭，下午在万达茂滑雪、逛雨林、看展览，晚上入住影都酒店群，行程变得丰满而有机。这极大地增强了净月区作为长春文旅核心区的综合竞争力，是长春都市圈休闲消费功能的关键支撑。

此外，万达茂涵盖大靖冰上基地（体教融合）、刘洪杰艺术馆（公共艺术）、30余家儿童教培品牌等，构建了覆盖“文旅商体教艺”的矩阵。这意味着，它不再有明确的“打烊时间”（室内场景打破气候限制），也不再有清晰的“消费边界”（一次出行可满足多元目的）。

长春万达茂正在尝试定义一种全新的、更高阶的城市生活方式。

万达茂的开业，标志着长春城市商业发展进入了一个新阶段：从满足需求的“消费场所”，进化为创造需求的“生活方式提案者”；从孤立的“商业点”，进化为驱动区域的“文旅核”。